Valutazione dell’acquirente
Usa criteri leciti e coerenti per conoscere identità, sostenibilità economica, tempi previsti e preparazione all’eventuale acquisto.
Per proprietari di immobili
Offri più tempo agli acquirenti senza lasciare vaghe le condizioni di vendita.
Vendere casa con l’affitto con riscatto può aprire la strada a un acquirente motivato, mantenendo un acquisto pianificato. Crea però anche un rapporto più lungo e rischi diversi: prezzo, utilizzo dell’immobile, quote imputate, cura della casa, scadenze e vie d’uscita devono essere espliciti.
Prima di pubblicare l’annuncio
Decidi quali condizioni puoi davvero sostenere.
Parti dal titolo a vendere, da eventuali mutui o vincoli sulla proprietà, dai tuoi tempi, dalle esigenze di liquidità, dalla tua posizione fiscale, dalle aspettative sulla manutenzione e dalle tutele minime richieste dalla normativa applicabile. Decidi se il prezzo di acquisto è fisso, quanto tempo ha l’acquirente e come vengono ripartiti i pagamenti mensili.
Sii preciso su depositi o pagamenti per l’opzione, quote imputate all’acquisto, ritardi nei pagamenti, ispezioni, riparazioni, assicurazione, utenze e accesso all’immobile. Chi vende non dovrebbe presentare le quote imputate come un capitale garantito né dare per scontato di trattenerle in ogni tipo di risoluzione. Queste conseguenze sono regolate dal contratto e dalla legge applicabile.
Un’offerta verificabile
Riunisci i dettagli commerciali e pratici.
Responsabilità sull’immobile
Ripartisci manutenzione ordinaria, riparazioni importanti, assicurazione, imposte, modifiche e accesso per le ispezioni, senza affidarti a supposizioni.
Conclusione e vie d’uscita
Specifica processo di acquisto, formalità, scadenze mancate, conclusione anticipata, mancato acquisto, inadempimento e gestione delle controversie.
Usare Yortana
Tieni interesse, condizioni e documenti nel loro contesto.
Yortana è pensata per aiutare chi vende a pubblicare le informazioni sull’immobile, ricevere richieste, discutere le condizioni proposte e conservare lo storico della trattativa. Le funzioni della piattaforma non verificano il futuro finanziamento dell’acquirente, non garantiscono pagamento o conclusione e non sostituiscono i professionisti regolamentati.
Per i venditori privati Yortana resta gratuita secondo il modello commerciale attualmente pubblicato. Le agenzie usano workspace professionali separati e possono consultare la piattaforma per agenzie e i prezzi degli abbonamenti pubblicati.
Chiedi una consulenza indipendente. Yortana non è una banca, un mediatore immobiliare, un notaio o uno studio legale e non fornisce consulenza finanziaria o legale. Verifica acquirente, immobile, contratto, trattamento fiscale e formalità locali prima di accettare denaro o consegnare l’immobile.
Percorso flessibile, condizioni solide.
Esplora il percorso per chi vende, poi coinvolgi i professionisti locali più adatti prima di impegnarti in un accordo.