Non è un finanziamento
Non c’è nessuna banca e non ci sono interessi. Che l’acquisto si possa concludere alla fine dipende dai mezzi propri o dal mutuo dell’acquirente in quel momento.
Calcolatore affitto con riscatto
Guarda come ogni pagamento ti avvicina alla proprietà.
Un piano di affitto con riscatto sono quattro numeri tenuti insieme da una regola sola: quanto versi all’inizio, quanto paghi ogni mese, per quanto tempo lo paghi e quanto resta da saldare alla fine devono dare esattamente il prezzo di acquisto. Muovi uno qui sotto e gli altri si adeguano.
Fai i tuoi calcoli
Imposta il piano e scopri come ogni pagamento contribuisce al prezzo di acquisto.
Ripartito su 12 mesi87.996 €
Importo mensile7333 € / mese
Importo mensile7333 €
per 12 mesi
- Pagamento iniziale
- 55.000 €
- Pagamenti mensili (12 × 7333 €)
- 87.996 €
- Saldo finale
- 132.004 €
- Prezzo di acquisto
- 275.000 €
Acquisto completato entro
Prezzo di acquisto 275.000 € = pagamento iniziale 55.000 € + 7333 € mensili × 12 mesi + saldo finale 132.004 €.
Solo a scopo illustrativo. Condizioni e modalità di acquisto sono concordate tra acquirente e venditore per ogni immobile.
Come si legge
I quattro numeri danno sempre il prezzo.
Qui non ci sono interessi né rendimenti. Il calcolatore divide un prezzo già concordato nelle parti che acquirente e proprietario negoziano davvero: un pagamento iniziale, una serie di rate mensili e un saldo finale. Se alzi la rata, il saldo finale cala esattamente della stessa cifra. Se accorci la durata, ogni rata sale, perché lo stesso importo si distribuisce su meno mensilità.
Il pagamento iniziale e la durata restano tuoi: non si muovono da soli. È il modo in cui queste trattative si fanno davvero — chi compra sa quanto può mettere subito e quanto tempo gli serve, e il resto si costruisce intorno a quei due numeri.
Prima di fidarsi di un numero
Cosa questo calcolatore non decide.
La quota imputata varia
Quanta parte di ogni rata vada a scomputo del prezzo, e se quella quota si possa perdere, è una clausola del contratto, non una proprietà dell’aritmetica.
Le durate lunghe vogliono il notaio
Oltre i dieci anni la trascrizione del contratto può smettere di proteggere l’acquirente. Il calcolatore lo segnala; a risolverlo è il notaio.
Poi
Porta il piano su una casa vera.
Numeri che tornano in astratto devono comunque adattarsi a un immobile preciso, alle sue condizioni, alle sue spese e a chi lo vende. Leggi come funziona il modello dall’inizio alla fine, segui la guida per chi compra o vedi le domande più frequenti.